吉安市吉州區(qū)長(zhǎng)崗北路81號(hào)1號(hào)樓1-2層、2號(hào)樓10年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告
受有關(guān)單位的委托，我公司定于2026年1月27日上午9時(shí)開(kāi)始在吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以下項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào):XCQ[2026]ZL13號(hào)
二、標(biāo)的情況(不設(shè)保留價(jià)）
位于吉安市吉州區(qū)長(zhǎng)崗北路81號(hào)1號(hào)樓1-2層，1樓租賃建筑面積為307.5平方米，2樓租賃建筑面積為307.5平方米；2號(hào)樓（停車(chē)場(chǎng)）租賃建筑面積為573平方米。租賃期限：10年。
起始價(jià)：298872元/年 競(jìng)買(mǎi)保證金：5萬(wàn)元
特別說(shuō)明：
1.成交后，按先付租金后使用的原則，租金實(shí)行半年一付，第一年租金按成交價(jià)收取，租期內(nèi)租金每?jī)赡赀f增1％，每次期滿(mǎn)15日前付清下半年租金。裝修期為6個(gè)月，裝修期內(nèi)免租金。租賃物用途：商業(yè)。不得用于工業(yè)、化學(xué)農(nóng)藥、噪音擾民等不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定禁止的行業(yè)。
2.本次拍租，存在優(yōu)先承租權(quán)人，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先權(quán)。
三、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名條件
1.凡具有完全民事行為能力、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競(jìng)租。不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
2.具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/) 列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與競(jìng)租。
四、展示地點(diǎn)和時(shí)間
展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看,對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷,全面閱讀本次競(jìng)價(jià)資料及附件，如有疑問(wèn)可以在競(jìng)價(jià)日前用書(shū)面或口頭方式進(jìn)行咨詢(xún)。
展示時(shí)間:自公告之日起至2026年1月26日17時(shí)止
五、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間、地點(diǎn)
1.報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2026年1月26日17時(shí)止。
2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間:2026年1月27日上午9時(shí)開(kāi)始
3.報(bào)名地點(diǎn)：登錄吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://lszh.jabjm.com:18081/）系統(tǒng)報(bào)名。
六、報(bào)名流程
1.注冊(cè)賬號(hào)（已注冊(cè)的不能再注冊(cè)）。沒(méi)有在吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)者須先注冊(cè)，注冊(cè)流程：在首頁(yè)點(diǎn)擊【交易主體登錄】進(jìn)入“吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)登錄門(mén)戶(hù)”，在登錄界面點(diǎn)擊【立即注冊(cè)】，注意選擇“用戶(hù)類(lèi)型”，【投標(biāo)人】勾選“競(jìng)買(mǎi)人”，新增成功后，從上述登錄界面登錄系統(tǒng)，在【競(jìng)買(mǎi)人信息管理】中點(diǎn)擊【修改信息】，并按要求完善、提交信息，顯示【驗(yàn)證通過(guò)】，則注冊(cè)成功。
網(wǎng)上報(bào)名。已注冊(cè)者在吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)首頁(yè)點(diǎn)擊【交易主體登錄】。登錄后，行業(yè)分類(lèi)選擇【國(guó)有產(chǎn)權(quán)】，根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型選擇交易類(lèi)別后，選擇標(biāo)的，點(diǎn)擊標(biāo)的上側(cè)小三角形，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕報(bào)名。操作程序如下：
（1）閱讀《網(wǎng)上報(bào)名（申請(qǐng)受讓?zhuān)┮?guī)則》后，點(diǎn)擊“我同意”。
（2）選擇【單獨(dú)申請(qǐng)】或【聯(lián)合申請(qǐng)】，完善報(bào)名信息。【聯(lián)合申請(qǐng)】需填寫(xiě)聯(lián)合體公司信息。
（3）確認(rèn)信息，點(diǎn)擊【下一步】
（4）上傳報(bào)名所需文件，自動(dòng)生成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)，點(diǎn)擊【申請(qǐng)】，進(jìn)入下一步。
（5）選擇銀行，點(diǎn)擊【生成子賬號(hào)】,根據(jù)子賬號(hào)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。將保證金轉(zhuǎn)賬至交易平臺(tái)自動(dòng)生成的該標(biāo)的保證金賬戶(hù)內(nèi)。【注意】保證金必須從“競(jìng)買(mǎi)人同名銀行賬戶(hù)”中“轉(zhuǎn)賬”！且必須通過(guò)“企業(yè)”網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行、銀行網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)賬！不能用現(xiàn)金繳納！也不能用支付寶、微信等第三方支付平臺(tái)支付！同時(shí)，吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司對(duì)入賬到非“吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任。
七、競(jìng)買(mǎi)須知
1.競(jìng)買(mǎi)人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶(hù)名登錄網(wǎng)上交易平臺(tái)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢(xún)0796-8229160（技術(shù)支持電話(huà)）。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)。
2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為 2026年1月27日上午9時(shí),標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為15分鐘，延時(shí)周期為180秒，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)階梯為1000元/次或其整數(shù)倍。
3.成交后注意事項(xiàng)
（1）成交后注意事項(xiàng)：買(mǎi)受人須在成交結(jié)果公示結(jié)束后至辦理其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金退還手續(xù)前按成交總額（10年租金之和）向吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),若買(mǎi)受人違約，吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司有權(quán)直接從其所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。
產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收?。p半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：成交總價(jià)〉1000萬(wàn)元及以下為1.4625%；1000萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元為1.17%；2000萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元為0.8775%。(服務(wù)費(fèi)未達(dá)900元的按900元收取。)
戶(hù)名：吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司；
賬號(hào)：14093101040017976；
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安吉州支行營(yíng)業(yè)室。
（2）競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人須在三個(gè)工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖大廈2-1101)簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》。自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
4.未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，公示期（公示期為3個(gè)工作日）期滿(mǎn)后，吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司按保證金退付流程2個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；買(mǎi)受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂《租賃合同》后，憑委托方出具的保證金退款意見(jiàn)表辦理保證金退還手續(xù)，原渠道退還。
5.本公司對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
八、聯(lián)系方式
1.網(wǎng)站技術(shù)支持電話(huà)：0796-8229160
2.委托方聯(lián)系電話(huà)：13807968321李先生
3.吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司：0796-8113536、13687962666劉先生
4.保證金退款電話(huà)：18807964287羅先生
吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司
2026年1月15日
競(jìng) 價(jià) 須 知
一、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程
1.參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。依次點(diǎn)選“我的項(xiàng)目xxxxxxx”，然后點(diǎn)擊項(xiàng)目卡片上的下拉按鈕，選擇【我要報(bào)價(jià)】。
2.閱讀《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》，仔細(xì)閱讀《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》，然后勾選“我已看過(guò)……”選項(xiàng)，并點(diǎn)擊【同意】按鈕。
3.網(wǎng)上報(bào)價(jià)，打開(kāi)報(bào)價(jià)窗口仔細(xì)查看競(jìng)價(jià)規(guī)則，并等待競(jìng)價(jià)開(kāi)始。
4.點(diǎn)擊【快速報(bào)價(jià)】按鈕進(jìn)行報(bào)價(jià)，或選擇報(bào)價(jià)倍數(shù)后點(diǎn)擊【提交報(bào)價(jià)】。對(duì)當(dāng)前報(bào)價(jià)進(jìn)行確認(rèn)，每次報(bào)價(jià)時(shí)系統(tǒng)均彈出確認(rèn)頁(yè)面，請(qǐng)謹(jǐn)慎核對(duì)報(bào)價(jià)后再點(diǎn)擊【確定】按鈕，一旦確定則無(wú)法撤回或修改。
5.查看當(dāng)前報(bào)價(jià)情況，在報(bào)價(jià)頁(yè)面可以實(shí)時(shí)查看當(dāng)前所有參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)記錄及當(dāng)前最高報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中可根據(jù)自身情況多次出價(jià)，直至競(jìng)價(jià)結(jié)束。
6.延時(shí)競(jìng)價(jià)，一般情況下自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)彈出詢(xún)問(wèn)頁(yè)面，詢(xún)問(wèn)競(jìng)買(mǎi)人是否參與延期競(jìng)價(jià)。如要繼續(xù)參與延時(shí)競(jìng)價(jià)則點(diǎn)擊【參加】，不參加的則點(diǎn)擊【不參加】并進(jìn)行確認(rèn)。若參加延時(shí)競(jìng)價(jià)，則等待詢(xún)問(wèn)期結(jié)束后自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)頁(yè)面繼續(xù)參與報(bào)價(jià)。延時(shí)競(jìng)價(jià)有時(shí)間限制一般只有幾分鐘，當(dāng)有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)后會(huì)重新倒計(jì)時(shí)，倒計(jì)時(shí)結(jié)束前再有競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)報(bào)價(jià)的，再重新倒計(jì)時(shí)……循環(huán)往復(fù)直至倒計(jì)時(shí)結(jié)束后沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人再報(bào)價(jià)。
7.報(bào)價(jià)結(jié)束提示，當(dāng)延時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束前無(wú)競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)結(jié)束報(bào)價(jià)。最終報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人頁(yè)面顯示成交提示。其他競(jìng)買(mǎi)人頁(yè)面顯示“謝謝參與”的提示。至此本標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束，競(jìng)買(mǎi)人可以關(guān)閉頁(yè)面退出系統(tǒng)。
8.本場(chǎng)競(jìng)價(jià)存在優(yōu)先權(quán)人，有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人注意：在同等的價(jià)格下享有其租賃店面的優(yōu)先租賃權(quán)。當(dāng)產(chǎn)生最高價(jià)時(shí)，優(yōu)先權(quán)人可以對(duì)該價(jià)表示接受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則歸優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不作表示的，則歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人。優(yōu)先權(quán)人若要在某個(gè)價(jià)位行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，點(diǎn)擊“競(jìng)價(jià)界面”中【行使優(yōu)先權(quán)】，并在之后彈出的窗口“確認(rèn)”即可。
二、本公司聲明
公告所公示的建筑面積以競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)前自行到標(biāo)的所在地自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）的權(quán)利和義務(wù)
1.競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)前，有權(quán)了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題作出解釋，自行現(xiàn)場(chǎng)查看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切情況，并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。
2.買(mǎi)受人在經(jīng)營(yíng)中所需的附屬設(shè)施設(shè)備（含消防設(shè)施等）由買(mǎi)受人自行購(gòu)置和辦理。如租賃房屋的水、電須重新開(kāi)戶(hù)和安裝水、電（含增容、安裝分表），其水、電開(kāi)戶(hù)和裝表、增容所涉費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
3.買(mǎi)受人須在競(jìng)價(jià)成交公示期滿(mǎn)后，5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同（合同樣本內(nèi)未盡事宜以簽訂正式合同為準(zhǔn)）,同時(shí)付清半年的租金及履約保證金（履約保證金按第一年兩個(gè)月的租金收取）。競(jìng)價(jià)成交后，按先付租金后使用的原則，租金實(shí)行半年一付，第一年租金按成交價(jià)收取，租期內(nèi)租金每?jī)赡赀f增1％，每次期滿(mǎn)15日前付清下半年租金。裝修期為6個(gè)月，裝修期內(nèi)免租金。租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，委托方無(wú)償收回標(biāo)的物（含承租經(jīng)營(yíng)方承租經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修），標(biāo)的物重新面向社會(huì)公開(kāi)拍租（或招標(biāo)）。買(mǎi)受人租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)須于合同終止日無(wú)條件清場(chǎng)后，將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)（承租經(jīng)營(yíng)方承租經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修除外），并移交給產(chǎn)權(quán)所有人，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞房屋內(nèi)的結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。若合同期內(nèi)沒(méi)有違約現(xiàn)象，履約保證金在合同期滿(mǎn)后無(wú)息退回（履約保證金退還的前提是承租人已按約定履行所有合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋返還等）。
4.競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人須在公示期滿(mǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖大廈2-1101)簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》并按10年競(jìng)買(mǎi)成交總價(jià)的2.5%支付競(jìng)買(mǎi)傭金，競(jìng)買(mǎi)傭金繳入賬號(hào)：（戶(hù)名：吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號(hào)：14372101040006575）。
5.買(mǎi)受人必須合法經(jīng)營(yíng)，且不得用于工業(yè)、化學(xué)農(nóng)藥、噪音擾民等不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定禁止的行業(yè)。買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的物的裝修、改造，必須征得委托方書(shū)面同意后方可實(shí)施，且不得破壞主體結(jié)構(gòu)或造成安全隱患。裝修、改造應(yīng)符合規(guī)范要求并通過(guò)消防住建等部門(mén)的查驗(yàn)。
6.競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰。《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條完整內(nèi)容：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
7.競(jìng)價(jià)標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，由委托方與買(mǎi)受人按《租賃合同》約定的時(shí)限將標(biāo)的物移交給買(mǎi)受人。
8.若因買(mǎi)受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與鑒證方無(wú)關(guān)。
六、其他事項(xiàng)
1.本《競(jìng)買(mǎi)須知》以網(wǎng)上公布的為準(zhǔn)。
2.本《競(jìng)買(mǎi)須知》與《交易成交確認(rèn)書(shū)》及各類(lèi)相關(guān)合同文本都具有法律效力。
3.本公司保留對(duì)本《競(jìng)買(mǎi)須知》的解釋權(quán)。
吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司
2026年1月15日
拍 賣(mài) 規(guī) 則
第一條 為維護(hù)委托人和競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益，本公司遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律、法規(guī)并參照吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)現(xiàn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)規(guī)定制定拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)須知。
第二條 競(jìng)買(mǎi)人必須認(rèn)真閱讀本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)須知并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)。
第三條 拍賣(mài)是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，嚴(yán)格地執(zhí)行公開(kāi)、公平、公正、價(jià)高者得的原則，將拍賣(mài)物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式，一切活動(dòng)具有法律效力。本次拍賣(mài)在吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)。
第四條 特別提醒競(jìng)買(mǎi)人注意：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍僅以競(jìng)拍標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍。所提供的資料僅供參考，如與實(shí)際有出入以實(shí)際為準(zhǔn)，不增減成交價(jià)款。本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前必須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的作詳細(xì)了解，務(wù)必對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的有明確認(rèn)識(shí)、了解后方可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人登錄吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)，依次點(diǎn)選“我的項(xiàng)目xxxxxxx”，然后點(diǎn)擊項(xiàng)目卡片上的下拉按鈕，選擇【我要報(bào)價(jià)】，點(diǎn)擊【快速報(bào)價(jià)】按鈕進(jìn)行報(bào)價(jià)，或選擇報(bào)價(jià)倍數(shù)后點(diǎn)擊【提交報(bào)價(jià)】，即表明已完全知曉本次拍賣(mài)的所有規(guī)定及拍賣(mài)標(biāo)的情況，接受拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵和缺陷），并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，拍后無(wú)悔。
第五條 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管其在吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)注冊(cè)的賬號(hào)和登錄密碼；凡以競(jìng)買(mǎi)人的賬號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)定的開(kāi)始時(shí)間前登錄吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)參加競(jìng)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，如在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
第六條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按“價(jià)高優(yōu)先”“同價(jià)先到優(yōu)先”的原則確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)時(shí)間是判定競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)先后的唯一依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)使用北京時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間為其報(bào)價(jià)到達(dá)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)服務(wù)器的時(shí)間。
第七條 本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不設(shè)保留價(jià)。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為該標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)根據(jù)最高報(bào)價(jià)確認(rèn)是否成交，交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人即為買(mǎi)受人，買(mǎi)受人須按《競(jìng)買(mǎi)須知》的要求攜帶身份證明文件與拍賣(mài)公司簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》。
第八條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款項(xiàng)或拖延、拒絕簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，否則，其競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，同時(shí)，拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人的資格并按《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第39條規(guī)定將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)，再行拍賣(mài)原買(mǎi)受人應(yīng)支付第一次拍賣(mài)中其本人和委托人應(yīng)支付的拍賣(mài)傭金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)足差額。
租賃合同（樣本）
甲方(出租方):
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(承租方): 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,經(jīng)甲、乙雙方在平等、 自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成協(xié)議如下：
一 、租賃物及其用途
1、甲方將位于 租賃給乙方。
2、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積約為 平方米。乙方不得以面積誤差為由拒絕接受房屋的移交和追究甲方的任何責(zé)任。
3、甲方按租賃房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行出租和移交，乙方承諾在簽訂本合同之前，已清楚了解了租賃物的權(quán)屬、面積、質(zhì)量、外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等實(shí)際狀況并不持任何異議。甲方交付租賃物給乙方時(shí)，乙方不得以前述理由拒絕接收，也不得對(duì)租賃物已有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施提出異議。乙方因使用租賃物所產(chǎn)生的一切責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，一切與甲方無(wú)關(guān)。
二 、租賃期限
租賃期限為 十 年，從2026年 月 日至 年 月 日止。
三、租金及支付方式和其它費(fèi)用
1、按先付租金后使用的原則，租金實(shí)行半年一付，第一年租金按拍租成交價(jià)收取，租期內(nèi)租金每?jī)赡赀f增1％，每次期滿(mǎn)15日前付清下半年租金。
2、乙方必須在簽訂合同時(shí)向甲方繳納半年租金 元及 元履約保證金(按第一年二個(gè)月的租金收取)。(備注： /第二年， /第三年， 萬(wàn)/第四年， 萬(wàn)/第五年， 萬(wàn)/第六年， 萬(wàn)/第七年， 萬(wàn)/第八年， 萬(wàn)/第九年， 萬(wàn)/第十年)。
3.甲方給予乙方裝修期6個(gè)月，裝修期內(nèi)免租金。
4.租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，其履約保證金由甲方一次性退回(不計(jì)息)；如乙方有違約或乙方在租賃期間造成財(cái)產(chǎn)損壞，賠償金從履約保證金中扣除，如履約保證金不足賠償將通過(guò)法律手段追償乙方無(wú)限財(cái)產(chǎn)，直至足額賠償止。
5、合同期內(nèi)，乙方必須按時(shí)足額繳納所有租金，否則甲方有權(quán)按日收取月租金1%的逾期滯納金，如乙方拖欠支付租金及其他費(fèi)用超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)單方解除本合同，并不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
四 、甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方提供乙方的租賃場(chǎng)地內(nèi)有：供水配電等基礎(chǔ)設(shè)備，其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損并能正常使用。遇有政府部門(mén)要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，按政府規(guī)定辦理。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)租賃物、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，不得以此為由不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用。
2、乙方經(jīng)營(yíng)必須依照國(guó)家法律法規(guī)、手續(xù)齊全、執(zhí)證合法經(jīng)營(yíng)。否則，甲方有權(quán)單方面終止本合同，無(wú)償收回租賃場(chǎng)地，由此造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
3、合同期內(nèi)乙方所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、任何業(yè)務(wù)、債權(quán)、債務(wù)、糾紛、訴訟以及有關(guān)職能部門(mén)例行檢查等出現(xiàn)的問(wèn)題均由乙方自行解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，與甲方無(wú)任何關(guān)系。
4、乙方對(duì)承租場(chǎng)地的改造、裝修及招牌定制、房屋改裝方案，事先要征得甲方同意后方可施工，同時(shí)應(yīng)確保房屋整體結(jié)構(gòu)完整，不得破壞主體結(jié)構(gòu)，不得隨意改造和損壞，否則，由此所造成的損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。合同期內(nèi)，乙方的裝修、改造、水電、物業(yè)、卷閘門(mén)及屋面維修等費(fèi)用自理。租賃期滿(mǎn)或合同終止，乙方對(duì)房屋的裝飾、修繕和不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施均無(wú)償無(wú)條件歸甲方所有的同時(shí)，乙方不得以任何理由、任何方式就此向甲方提出任何折價(jià)補(bǔ)償或擅自強(qiáng)行拆除破壞，若乙方擅自強(qiáng)行拆除破壞，乙方需按當(dāng)年度市面評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償。
5、乙方必須做好安全生產(chǎn)、防火、防盜工作，不準(zhǔn)私自搭建閣樓等影響安全的行為，主動(dòng)配合公共管理部門(mén)的各項(xiàng)檢查并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
6、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承租房屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修，費(fèi)用自理。
7、合同期內(nèi)，乙方承擔(dān)承租房屋的使用安全，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)、拆除房屋內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。若乙方使用過(guò)程中出現(xiàn)人身安全損害或財(cái)產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)所有法律責(zé)任，并自行賠償損失，甲方概不負(fù)責(zé)；同時(shí)公共安全(含衛(wèi)生、消防)等責(zé)任和費(fèi)用均由乙方自行完成和承擔(dān)。
五 、合同的變更與解除
1、合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自將承租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變實(shí)際承租人，否則，甲方有權(quán)單方面終止合同，及時(shí)收回乙方所租賃的房屋(包括采取斷水?dāng)嚯姟㈡i門(mén)、換鎖等方式), 并沒(méi)收全部履約保證金，由此造成的法律后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé) 。
2、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用拆遷等原因，確需收回出租房屋時(shí)，甲方有權(quán)單方面提前解除本合同，但甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方自愿不向甲方提出裝修拆遷、財(cái)產(chǎn)搬遷以 及過(guò)渡補(bǔ)償要求，自行與征收方對(duì)接洽談，并同意按政府有關(guān)部門(mén)政策規(guī)定執(zhí)行。
3、甲方為了向乙方追償租金及各項(xiàng)費(fèi)用的債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、交通費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
六、免責(zé)條件
若甲方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人的損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
七、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、其它
1、合同期內(nèi)乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)后同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿(mǎn)后，若甲方要通過(guò)競(jìng)拍方式競(jìng)拍該房屋的租賃權(quán)，而乙方通過(guò)競(jìng)拍方式未獲得原租賃房屋的租賃權(quán)，則乙方自競(jìng)拍成交之日起15天內(nèi)，自行無(wú)條件搬出。逾期將按高于本次競(jìng)拍價(jià)格一倍計(jì)算租金，繳納至搬出日止。
2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式叁份，簽字蓋章后生效。
(以下無(wú)正文)
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
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